12 Chemin LONERGAN · Chelsea
Valeur estimée
1 071 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 301,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,7 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 576 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604056274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
670 400 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
82025604056274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 597 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 224 476 $ Poids 82 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 495 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 303 767 $ Poids 66 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 702 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −44 330 $ · Ajust. âge −173 375 $ | 1 757 996 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 631 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 162 207 $ Poids 57 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 840 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −108 810 $ | 1 196 503 $ Poids 52 % |
| 6 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 827 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −94 688 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 364 526 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 696 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 332 115 $ Poids 38 % |
| 8 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 271 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 967 361 $ Poids 34 % |
| 9 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −59 583 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 006 528 $ Poids 30 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 492 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 344 031 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 043 332 $ Poids 26 % |
| 12 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 455 m · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 404 238 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.