3 Chemin BOLAND · Chelsea
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 378 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604056971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
82025604056971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 358 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 661 717 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 634 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 636 $ Poids 44 % |
| 3 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 713 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 395 $ Poids 42 % |
| 4 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 605 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −50 448 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 588 287 $ Poids 39 % |
| 6 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 455 353 $ Poids 31 % |
| 7 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 622 788 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 379 770 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 265 $ Poids 14 % |
| 10 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 363 $ Poids 13 % |
| 11 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 985 m · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −39 435 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 716 575 $ Poids 12 % |
| 12 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 614 326 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.