35 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 101,3 m² · constr. 1950 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 193 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604057091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
82025604057091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 240 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −49 650 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 392 $ Poids 48 % |
| 2 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 634 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 640 $ Poids 41 % |
| 3 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 990 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −41 717 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 358 $ Poids 38 % |
| 4 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 843 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 518 660 $ Poids 36 % |
| 5 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −56 247 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 582 488 $ Poids 34 % |
| 6 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 110 $ Poids 27 % |
| 7 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 559 848 $ Poids 24 % |
| 8 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 282 147 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 338 579 $ Poids 15 % |
| 10 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 958 m · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −45 109 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 710 901 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge −19 060 $ | 542 082 $ Poids 7 % |
| 12 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 473 567 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.