28 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
929 400 $
Autre · 3 173 $/m² · 292,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 560 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604057568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
82025604057568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 681 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 185 217 $ Poids 81 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 391 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 271 629 $ Poids 70 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 598 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −69 373 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 723 828 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 704 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 133 480 $ Poids 57 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 932 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 166 037 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 765 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 296 631 $ Poids 37 % |
| 7 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 284 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 866 511 $ Poids 35 % |
| 8 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 923 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −113 159 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 346 055 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 606 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 191 638 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 953 688 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (8 194 $/m²) 268,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +99 963 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 196 033 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 377 525 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.