32 Chemin LONERGAN · Chelsea
Valeur estimée
941 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 238,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 482 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604064202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
82025604064202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 273 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 882 773 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 440 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +107 211 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 050 190 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 742 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +77 375 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 144 487 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 753 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +134 813 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 175 188 $ Poids 43 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +62 545 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 887 908 $ Poids 36 % |
| 6 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 800 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 289 004 $ Poids 34 % |
| 7 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +80 986 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 969 914 $ Poids 33 % |
| 8 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +62 157 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 888 077 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 576 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −17 083 $ | 1 007 763 $ Poids 32 % |
| 10 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +108 233 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 142 891 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 237 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +93 768 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 1 097 789 $ Poids 29 % |
| 12 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 761 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 198 260 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.