4 Chemin BOLAND · Chelsea
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 166,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 440 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604065053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
82025604065053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 549 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 953 335 $ Poids 71 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 647 135 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 414 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −67 648 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 946 581 $ Poids 59 % |
| 4 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 626 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 564 898 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 749 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −76 867 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 969 208 $ Poids 52 % |
| 6 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 619 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 858 703 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 168 $ Poids 44 % |
| 8 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 285 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +61 391 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 982 $ Poids 43 % |
| 9 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 432 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 735 141 $ Poids 42 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 683 $ Poids 41 % |
| 11 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 721 715 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +52 706 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 805 146 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.