8 Chemin BOLAND · Chelsea
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 240,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,3 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 466 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604065664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
82025604065664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 360 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 890 295 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 474 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +111 362 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 059 092 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 787 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +81 760 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 148 872 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 706 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 700 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 065 300 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 809 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +139 839 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 180 214 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +84 648 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 977 901 $ Poids 33 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 891 349 $ Poids 32 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 903 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 293 104 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 751 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −91 813 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 028 323 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 651 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 1 015 086 $ Poids 30 % |
| 11 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 656 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 202 108 $ Poids 30 % |
| 12 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +65 577 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 891 497 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.