7 Chemin BOLAND · Chelsea
Valeur estimée
965 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 192,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 601 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604066582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
709 100 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
82025604066582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 469 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 938 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 809 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 039 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 393 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −49 056 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 793 969 $ Poids 57 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 495 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +69 338 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 027 257 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 782 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −40 751 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 026 361 $ Poids 55 % |
| 6 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 699 390 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 871 266 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 266 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 993 803 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 678 $ Poids 41 % |
| 10 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 487 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 966 543 $ Poids 40 % |
| 11 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 016 435 $ Poids 39 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 976 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.