16 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 126 m² · constr. 1959 · terrain 3 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 351 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604067618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
82025604067618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 242 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 527 122 $ Poids 68 % |
| 2 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 254 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 503 $ Poids 65 % |
| 3 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 152 $ Poids 52 % |
| 4 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 654 102 $ Poids 50 % |
| 5 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 164 $ Poids 44 % |
| 6 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 580 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 462 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 646 $ Poids 43 % |
| 8 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −37 994 $ · Ajust. âge −36 819 $ | 753 704 $ Poids 37 % |
| 9 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 606 362 $ Poids 36 % |
| 10 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 824 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 595 713 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 523 $ Poids 34 % |
| 12 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 829 245 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.