509 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 92,2 m² · constr. 1910 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604069648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
82025604069648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 23 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 656 $ Poids 30 % |
| 2 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 904 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 198 $ Poids 26 % |
| 4 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 492 553 $ Poids 24 % |
| 5 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 490 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 488 311 $ Poids 17 % |
| 7 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 808 $ Poids 10 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 006 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 568 $ Poids 8 % |
| 10 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 781 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.