507 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
322 200 $
Autre · 2 545 $/m² · 126,6 m² · constr. 1956 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 58 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604069687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
82025604069687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 18 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Relais, Chelsea 2025-11-20 · 516 m · Vendu 814 900 $ (6 865 $/m²) 118,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 835 948 $ Poids 72 % |
| 2 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 374 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 520 214 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 210 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 537 $ Poids 49 % |
| 5 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge −49 092 $ | 743 198 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 366 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 545 $ Poids 44 % |
| 7 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 655 842 $ Poids 43 % |
| 8 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 088 $ Poids 39 % |
| 9 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 738 $ Poids 39 % |
| 10 | 85, chemin du Relais, Chelsea 2024-09-19 · 512 m · Vendu 789 000 $ (6 292 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 873 053 $ Poids 34 % |
| 11 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 607 884 $ Poids 31 % |
| 12 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 986 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 589 618 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.