505 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 217,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604069765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
82025604069765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 630 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 923 882 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 658 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 838 606 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 899 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 091 356 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 944 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 114 286 $ Poids 54 % |
| 5 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 214 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 022 933 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 895 269 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 502 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 024 168 $ Poids 38 % |
| 8 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 846 212 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 790 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 920 790 $ Poids 30 % |
| 10 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 846 639 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −53 768 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 913 969 $ Poids 29 % |
| 12 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 316 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −57 037 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 151 635 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.