16 Chemin MONHAFFEY · Chelsea
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 135,3 m² · constr. 1984 · terrain 12 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 100 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 423 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604070483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
82025604070483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 651 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 613 099 $ Poids 65 % |
| 2 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 360 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 516 143 $ Poids 56 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 629 952 $ Poids 55 % |
| 4 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 990 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 681 066 $ Poids 53 % |
| 5 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 986 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 953 $ Poids 49 % |
| 6 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 608 $ Poids 48 % |
| 7 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 859 669 $ Poids 45 % |
| 8 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 655 564 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 851 $ Poids 36 % |
| 10 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 970 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 762 914 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 713 665 $ Poids 36 % |
| 12 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 319 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 663 363 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.