12 Chemin BOLAND · Chelsea
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 210,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 449 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604075090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
82025604075090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 519 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 014 815 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 390 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 857 864 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 851 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +51 738 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 092 113 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 832 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 072 012 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 952 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 939 665 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 305 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 1 065 315 $ Poids 44 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 831 031 $ Poids 41 % |
| 8 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 065 306 $ Poids 38 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 831 552 $ Poids 37 % |
| 10 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 613 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 006 150 $ Poids 37 % |
| 11 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 620 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +120 052 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 077 971 $ Poids 36 % |
| 12 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +74 939 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 735 240 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.