11 Chemin BOLAND · Chelsea
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 129,6 m² · constr. 1998 · terrain 6 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 391,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 396 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604076006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
82025604076006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 167 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 074 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 373 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 888 $ Poids 59 % |
| 3 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 458 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 664 540 $ Poids 51 % |
| 5 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 627 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 609 $ Poids 43 % |
| 7 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 615 494 $ Poids 42 % |
| 8 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 657 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 507 321 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 541 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 039 $ Poids 38 % |
| 10 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 841 022 $ Poids 37 % |
| 11 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 546 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −63 390 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 757 061 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 715 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.