24 Chemin BOLAND · Chelsea
Valeur estimée
1 004 900 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 297,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 508 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604076432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
82025604076432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 804 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 194 755 $ Poids 73 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 636 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 280 868 $ Poids 62 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 839 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −57 283 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 735 918 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 845 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 141 845 $ Poids 51 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 174 908 $ Poids 45 % |
| 6 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 49 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 901 767 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 910 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 305 252 $ Poids 33 % |
| 8 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 933 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 968 701 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −65 594 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 926 516 $ Poids 32 % |
| 10 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −104 242 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 354 972 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 672 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −62 425 $ | 1 244 855 $ Poids 26 % |
| 12 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 923 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 014 919 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.