465 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 134,4 m² · constr. 1930 · terrain 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604076758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
82025604076758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 97 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 611 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 404 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +55 026 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 760 067 $ Poids 52 % |
| 3 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 532 $ Poids 50 % |
| 4 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 642 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 420 770 $ Poids 47 % |
| 5 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 567 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 275 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 770 176 $ Poids 44 % |
| 6 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 691 $ Poids 43 % |
| 7 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 678 456 $ Poids 43 % |
| 8 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 669 $ Poids 40 % |
| 9 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −81 820 $ | 733 443 $ Poids 36 % |
| 10 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +45 128 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 203 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 472 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 422 106 $ Poids 34 % |
| 12 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 856 725 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.