461 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 331,3 m² · constr. 1949 · terrain 2 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 332 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604076876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
82025604076876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 831 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 834 364 $ Poids 55 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 850 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 428 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 272 428 $ Poids 54 % |
| 3 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 632 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +78 748 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 356 096 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 898 205 $ Poids 47 % |
| 5 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 427 580 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 888 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +89 822 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 209 958 $ Poids 37 % |
| 7 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +95 258 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 247 144 $ Poids 32 % |
| 8 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 36 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 866 246 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 689 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 077 882 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 954 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +92 579 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 375 457 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 723 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 257 435 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 931 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +95 156 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 013 688 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.