457 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
946 800 $
Autre · 3 188 $/m² · 297 m² · constr. 1985 · terrain 2 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 557 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604076993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
82025604076993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 853 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 194 528 $ Poids 71 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 662 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 280 648 $ Poids 62 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 863 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −57 571 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 735 630 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 893 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 141 646 $ Poids 49 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 174 697 $ Poids 43 % |
| 6 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 2 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 896 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 901 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 964 319 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −65 728 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 921 757 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 959 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 305 047 $ Poids 32 % |
| 10 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −104 454 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 354 760 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 719 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 238 994 $ Poids 26 % |
| 12 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 880 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 010 639 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.