15 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
430 500 $
Autre · 4 284 $/m² · 100,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 215 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604077043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
82025604077043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Relais, Chelsea 2025-11-20 · 512 m · Vendu 814 900 $ (6 865 $/m²) 118,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie −62 473 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 746 357 $ Poids 45 % |
| 2 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 320 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −52 179 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 862 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 472 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 441 $ Poids 43 % |
| 4 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 757 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 514 410 $ Poids 37 % |
| 5 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 473 $ Poids 32 % |
| 6 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 259 $ Poids 30 % |
| 7 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 555 168 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 893 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 335 580 $ Poids 19 % |
| 10 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 279 711 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge −21 442 $ | 537 486 $ Poids 10 % |
| 12 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −47 378 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 708 632 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.