11 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 100,6 m² · constr. 1865 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 179 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604077373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
82025604077373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 343 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −51 863 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 653 179 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 453 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 591 $ Poids 44 % |
| 3 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 743 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 407 $ Poids 38 % |
| 4 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 678 $ Poids 33 % |
| 5 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 521 $ Poids 30 % |
| 6 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 515 449 $ Poids 29 % |
| 7 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −58 277 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 580 459 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 088 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 627 $ Poids 20 % |
| 10 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 359 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 511 555 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, chemin Vieux, Cantley 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 914 $/m²) 99,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 532 451 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.