485 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
917 700 $
Autre · 2 835 $/m² · 323,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 467 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604077478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
82025604077478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 708 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 812 487 $ Poids 61 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 515 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 339 379 $ Poids 59 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 853 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 168 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 255 168 $ Poids 58 % |
| 4 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −47 769 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 411 445 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 882 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +74 686 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 194 822 $ Poids 41 % |
| 6 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 888 052 $ Poids 38 % |
| 7 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +79 206 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 231 092 $ Poids 35 % |
| 8 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 173 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 856 663 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 944 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +76 979 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 359 856 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 755 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 243 290 $ Poids 24 % |
| 11 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 774 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 066 553 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +83 281 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 001 813 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.