469 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
694 000 $
Autre · 3 385 $/m² · 205 m² · constr. 1964 · terrain 2 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 355 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604077711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
82025604077711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 599 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 892 622 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 539 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 813 787 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 939 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 076 444 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 907 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 058 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 969 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 867 699 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 406 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 995 107 $ Poids 44 % |
| 7 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 503 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +104 866 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 062 786 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 455 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 994 291 $ Poids 41 % |
| 9 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 820 303 $ Poids 35 % |
| 10 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +64 205 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 724 505 $ Poids 33 % |
| 11 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 820 891 $ Poids 33 % |
| 12 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 050 672 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.