497 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 94,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 269 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604078069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
82025604078069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 370 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 051 $ Poids 33 % |
| 2 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 391 365 $ Poids 28 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 937 $ Poids 28 % |
| 4 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 587 395 $ Poids 27 % |
| 5 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 894 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −37 036 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 549 016 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 356 836 $ Poids 25 % |
| 7 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 157 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +23 825 $ | 567 257 $ Poids 15 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 343 865 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −425 $ | 101 896 $ Poids 7 % |
| 11 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 338 114 $ Poids 7 % |
| 12 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 514 305 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.