489 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 233,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 369 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604078181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
82025604078181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 562 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 868 854 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 580 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 961 979 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 876 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +64 479 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 131 591 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 914 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +120 031 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 160 406 $ Poids 42 % |
| 5 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +70 217 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 928 870 $ Poids 35 % |
| 6 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 444 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 186 943 $ Poids 32 % |
| 7 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 344 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +72 277 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 057 841 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 414 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +82 416 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 059 587 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 945 036 $ Poids 31 % |
| 10 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 877 788 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 802 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −85 415 $ | 930 455 $ Poids 27 % |
| 12 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +52 100 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 878 020 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.