493 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 249,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 320 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604078195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
82025604078195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 603 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +61 465 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 900 265 $ Poids 53 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 860 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 124 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 086 876 $ Poids 51 % |
| 3 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 459 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −100 964 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 176 384 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 899 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +106 262 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 173 374 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 883 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −72 893 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 047 243 $ Poids 36 % |
| 6 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 413 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 223 610 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 977 297 $ Poids 33 % |
| 8 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −77 305 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 074 581 $ Poids 30 % |
| 9 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 886 032 $ Poids 28 % |
| 10 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 316 014 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 835 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −85 415 $ | 959 537 $ Poids 26 % |
| 12 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +105 110 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 963 762 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.