498 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
460 700 $
Autre · 3 519 $/m² · 130,9 m² · constr. 1978 · terrain 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604079414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
82025604079414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 312 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 588 157 $ Poids 73 % |
| 2 | 81, chemin du Relais, Chelsea 2025-11-20 · 575 m · Vendu 814 900 $ (6 865 $/m²) 118,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 850 708 $ Poids 65 % |
| 3 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 282 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 999 $ Poids 59 % |
| 4 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 457 $ Poids 48 % |
| 5 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +40 910 $ | 845 865 $ Poids 46 % |
| 6 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 386 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −59 838 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 760 613 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 310 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 987 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 668 309 $ Poids 39 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 894 $ Poids 39 % |
| 10 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 885 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 509 333 $ Poids 35 % |
| 11 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 020 $ Poids 34 % |
| 12 | 85, chemin du Relais, Chelsea 2024-09-19 · 576 m · Vendu 789 000 $ (6 292 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 886 580 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.