20 Chemin BOLAND · Chelsea
Valeur estimée
1 285 000 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 414,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 300 $
Rôle antérieur 708 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604085007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
872 300 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
82025604085007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +91 111 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 180 346 $ Poids 34 % |
| 2 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +144 792 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 640 756 $ Poids 31 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 909 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +280 371 $ · Ajust. âge −127 750 $ | 2 128 322 $ Poids 22 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 706 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +261 540 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 584 388 $ Poids 16 % |
| 5 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 838 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 160 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 513 160 $ Poids 16 % |
| 6 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 661 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +119 258 $ · Ajust. âge +84 745 $ | 1 386 207 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 883 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +255 325 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 415 361 $ Poids 11 % |
| 8 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 61 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +148 035 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 120 830 $ Poids 10 % |
| 9 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +270 779 $ · Ajust. âge −78 585 $ | 1 464 980 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 693 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +203 809 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 582 356 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 949 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +263 164 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 593 041 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 864 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 226 957 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.