470 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 148 m² · constr. 1860 · terrain 1 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604087511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
82025604087511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 61 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 631 $ Poids 70 % |
| 2 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 634 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 441 820 $ Poids 62 % |
| 3 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 602 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 807 336 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 566 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −58 450 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 899 469 $ Poids 52 % |
| 5 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 909 $ Poids 39 % |
| 6 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 463 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 885 $ Poids 35 % |
| 7 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −81 820 $ | 773 499 $ Poids 34 % |
| 8 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 871 $ Poids 33 % |
| 9 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 165 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 748 895 $ Poids 33 % |
| 11 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 609 058 $ Poids 28 % |
| 12 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 814 403 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.