482 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 092 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 284,1 m² · terrain 4 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 773,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 583 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604088261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
82025604088261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 934 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 231 $ Poids 68 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 571 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 272 $ Poids 63 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 755 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −94 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 880 997 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 963 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 954 $ Poids 47 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 350 $ Poids 40 % |
| 6 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 186 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 629 $ Poids 34 % |
| 7 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 438 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 066 $ Poids 30 % |
| 9 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 929 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 509 $ Poids 24 % |
| 10 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 520 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +93 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 696 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 831 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 084 $ Poids 22 % |
| 12 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 386 m · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 526 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.