490 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
810 500 $
Autre · 838 $/m² · 967 m² · constr. 2003 · terrain 41 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
967 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 440 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 569 400 $
Rôle antérieur 1 932 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604089485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
8932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 388 900 $
Valeur bâtiment
2 180 500 $
Rôle antérieur
1 932 500 $
ID provincial
82025604089485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
758 301 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Jean-Paul Lemieux, Chelsea 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 900 $ Poids 43 % |
| 2 | 164, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 775 912 $ Ajust. marché +9 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 696 $ Poids 37 % |
| 3 | 160, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 879 $ Poids 37 % |
| 4 | 158, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 483 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 483 $ Poids 37 % |
| 5 | 106, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 761 602 $ Ajust. marché +67 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 186 $ Poids 37 % |
| 6 | 156, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 659 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 659 $ Poids 37 % |
| 7 | 154, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 687 086 $ Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 750 $ Poids 37 % |
| 8 | 110, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 804 699 $ Ajust. marché +74 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 264 $ Poids 34 % |
| 9 | 130, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 775 053 $ Ajust. marché +71 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 871 $ Poids 33 % |
| 10 | 114, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 789 537 $ Ajust. marché +73 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 697 $ Poids 33 % |
| 11 | 134, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 835 545 $ Ajust. marché +77 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 969 $ Poids 33 % |
| 12 | 122, rue Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 831 542 $ Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 595 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.