28 Chemin MONHAFFEY · Chelsea
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 230,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 438 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604090221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
82025604090221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 693 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 880 131 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 739 751 $ Poids 51 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 757 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +63 970 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 965 873 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 902 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +87 918 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 045 147 $ Poids 47 % |
| 5 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 856 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +72 363 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 258 491 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 124 112 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +111 457 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 151 833 $ Poids 36 % |
| 8 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 871 918 $ Poids 30 % |
| 9 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 560 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −62 344 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 877 313 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 726 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +75 832 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 1 093 277 $ Poids 28 % |
| 11 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 872 186 $ Poids 26 % |
| 12 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +86 421 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 121 079 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.