8 Chemin OLMSTEAD · Chelsea
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 153,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 431 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604090922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
82025604090922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
758 301 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 134 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 544 932 $ Poids 74 % |
| 2 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 639 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 666 253 $ Poids 52 % |
| 3 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −41 545 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 916 374 $ Poids 38 % |
| 4 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 621 008 $ Poids 36 % |
| 5 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 823 456 $ Poids 35 % |
| 6 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 131 $ Poids 34 % |
| 7 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 707 699 $ Poids 28 % |
| 8 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 521 $ Poids 27 % |
| 9 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 416 475 $ Poids 27 % |
| 10 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 708 891 $ Poids 26 % |
| 11 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 737 473 $ Poids 25 % |
| 12 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +65 757 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 920 519 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.