24 Chemin OLMSTEAD · Chelsea
Valeur estimée
1 220 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 266,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 900 $
Rôle antérieur 723 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604092437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
866 000 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
82025604092437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 990 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 196 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 274 304 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 588 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 072 676 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 616 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +93 846 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 088 970 $ Poids 40 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 205 903 $ Poids 40 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −64 230 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 356 118 $ Poids 39 % |
| 6 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −42 032 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 1 242 844 $ Poids 37 % |
| 7 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 701 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 074 406 $ Poids 30 % |
| 8 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 380 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −38 711 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 934 085 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −40 850 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 377 152 $ Poids 26 % |
| 10 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 287 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +78 401 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 829 413 $ Poids 25 % |
| 12 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 118 856 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.