20 Chemin OLMSTEAD · Chelsea
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 156,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 481 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604092601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
82025604092601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
758 301 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 155 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 549 575 $ Poids 73 % |
| 2 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 448 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 661 413 $ Poids 53 % |
| 3 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 999 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 924 969 $ Poids 48 % |
| 4 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 831 653 $ Poids 42 % |
| 5 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 627 084 $ Poids 40 % |
| 6 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 740 $ Poids 32 % |
| 7 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 881 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 995 $ Poids 32 % |
| 8 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +56 986 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 442 $ Poids 28 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +61 825 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 715 238 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −42 493 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 554 $ Poids 27 % |
| 11 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 839 445 $ Poids 27 % |
| 12 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 282 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.