466 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604097002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
82025604097002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 23 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 049 $ Poids 33 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 548 005 $ Poids 31 % |
| 3 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 361 575 $ Poids 28 % |
| 4 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 059 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 331 863 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +16 678 $ | 527 734 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 95 192 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, chemin Vieux, Cantley 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 914 $/m²) 99,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 489 697 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 480 984 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.