478 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
501 600 $
Autre · 2 590 $/m² · 193,7 m² · terrain 11 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 465,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604097006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
82025604097006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 729 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 025 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 036 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 897 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 860 $ Poids 55 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 569 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +72 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 909 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 670 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 377 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −37 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 698 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 539 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 951 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 492 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 005 $ Poids 40 % |
| 9 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 818 $ Poids 35 % |
| 10 | 2940, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 565 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 185 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 246 $ Poids 29 % |
| 12 | 2960, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 712 $/m²) 203,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 957 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.