23 Chemin CECIL · Chelsea
Valeur estimée
762 600 $
Autre · 174 $/m² · 4 392,6 m² · constr. 2012 · terrain 20 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 392,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 021,3 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 471 700 $
Rôle antérieur 6 430 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604100653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
214973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
8 063 600 $
Rôle antérieur
6 430 100 $
ID provincial
82025604100653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Jean-Paul Lemieux, Chelsea 2026-07-27 · 452 m · Vendu 739 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 900 $ Poids 64 % |
| 2 | 164, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-26 · 572 m · Vendu 775 912 $ Ajust. marché +9 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 696 $ Poids 60 % |
| 3 | 160, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-15 · 584 m · Vendu 699 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 879 $ Poids 60 % |
| 4 | 158, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-10 · 590 m · Vendu 645 483 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 483 $ Poids 60 % |
| 5 | 156, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-08 · 597 m · Vendu 660 659 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 659 $ Poids 59 % |
| 6 | 154, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-30 · 603 m · Vendu 687 086 $ Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 750 $ Poids 59 % |
| 7 | 106, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-12-18 · 506 m · Vendu 761 602 $ Ajust. marché +67 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 186 $ Poids 55 % |
| 8 | 182, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-12-17 · 611 m · Vendu 662 730 $ Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 541 $ Poids 52 % |
| 9 | 184, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-12-05 · 613 m · Vendu 650 894 $ Ajust. marché +57 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 654 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-14 · 516 m · Vendu 804 699 $ Ajust. marché +74 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 264 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-22 · 560 m · Vendu 775 053 $ Ajust. marché +71 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 871 $ Poids 51 % |
| 12 | 134, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-22 · 572 m · Vendu 835 545 $ Ajust. marché +77 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 969 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.