603 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 127,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 360 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604105240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
82025604105240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 558 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge +12 273 $ | 808 392 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 851 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 161 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 767 188 $ Poids 53 % |
| 3 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 709 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 512 $ Poids 52 % |
| 4 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 536 $ Poids 49 % |
| 5 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 297 $ Poids 39 % |
| 6 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 575 312 $ Poids 38 % |
| 7 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 435 $ Poids 35 % |
| 8 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 355 $ Poids 33 % |
| 9 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 539 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −68 035 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 752 416 $ Poids 33 % |
| 10 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 659 611 $ Poids 33 % |
| 11 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 149 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 902 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.