632 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 590 000 $
Unifamiliale · 7 165 $/m² · 221,9 m² · constr. 2007 · terrain 11 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 165,4 m²
Frontage
351,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 539 500 $
Rôle antérieur 1 080 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604108887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 700 $
Valeur bâtiment
843 800 $
Rôle antérieur
1 080 400 $
ID provincial
82025604108887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 308 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 045 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 039 145 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 517 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −45 604 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 039 134 $ Poids 64 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 867 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 108 576 $ Poids 63 % |
| 4 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 702 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +70 693 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 1 445 956 $ Poids 51 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 117 583 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 079 967 $ Poids 39 % |
| 7 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 463 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −93 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 239 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +66 915 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 109 644 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 144 931 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +86 032 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 166 307 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 397 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge +11 539 $ | 1 409 072 $ Poids 27 % |
| 12 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 938 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 054 608 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.