587 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
526 000 $
Autre · terrain 3 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 94 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604113274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
82025604113274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Relais, Chelsea 2026-08-10 · 585 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 695 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 517 $ Poids 56 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 133 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 975 701 $ Poids 54 % |
| 4 | 82, chemin Jean-Paul Lemieux, Chelsea 2026-07-27 · 785 m · Vendu 739 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 900 $ Poids 53 % |
| 5 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 416 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 419 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 808 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 815 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, chemin du Relais, Chelsea 2025-11-20 · 585 m · Vendu 814 900 $ (6 865 $/m²) 118,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 320 $ Poids 52 % |
| 9 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 331 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 349 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 686 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 49 % |
| 11 | 164, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-26 · 894 m · Vendu 775 912 $ Ajust. marché +9 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 696 $ Poids 49 % |
| 12 | 160, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-15 · 908 m · Vendu 699 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 879 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.