409 Chemin RANDONNEE · Chelsea
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 173 m² · constr. 2020 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 643 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604121989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
82025604121989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 181 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 062 774 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 652 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 506 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 004 473 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 839 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −58 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 838 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 270 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 977 930 $ Poids 55 % |
| 5 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 126 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 954 969 $ Poids 55 % |
| 6 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 726 383 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 299 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 810 932 $ Poids 42 % |
| 8 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 351 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +43 761 $ | 560 331 $ Poids 40 % |
| 9 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 866 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +100 434 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 1 010 771 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 034 979 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 721 951 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 420 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 046 268 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.