421 Chemin RANDONNEE · Chelsea
Valeur estimée
1 334 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 282,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 400 $
Rôle antérieur 868 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604122332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
837 000 $
Rôle antérieur
868 900 $
ID provincial
82025604122332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 827 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 824 $ Poids 73 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 157 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 372 473 $ Poids 72 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 56 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −99 022 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 858 429 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 801 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 221 267 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 861 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +75 276 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 218 513 $ Poids 46 % |
| 6 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 1 259 137 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +105 638 $ | 1 599 474 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 829 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 987 $ Poids 36 % |
| 9 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge +71 130 $ | 1 406 018 $ Poids 34 % |
| 10 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 204 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +89 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 301 $ Poids 26 % |
| 11 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 001 455 $ Poids 26 % |
| 12 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 819 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 954 638 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.