420 Chemin RANDONNEE · Chelsea
Valeur estimée
1 480 000 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 317 m² · constr. 2021 · terrain 1 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 900 $
Rôle antérieur 955 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604122366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
955 500 $
Rôle antérieur
955 900 $
ID provincial
82025604122366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 20 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 975 701 $ Poids 78 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 188 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +47 293 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 461 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 864 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 382 951 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 837 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +61 342 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 301 178 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge +119 723 $ | 1 695 515 $ Poids 44 % |
| 6 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −61 993 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 536 871 $ Poids 40 % |
| 7 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +65 055 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 1 343 885 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 864 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +63 225 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 475 352 $ Poids 30 % |
| 9 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 845 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 998 014 $ Poids 25 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +120 891 $ · Ajust. âge +82 985 $ | 1 495 316 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 927 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 457 819 $ Poids 22 % |
| 12 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 363 m · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 552 480 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.