417 Chemin RANDONNEE · Chelsea
Valeur estimée
1 458 600 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 303,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 500 $
Rôle antérieur 1 029 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604122500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
1 049 400 $
Rôle antérieur
1 029 500 $
ID provincial
82025604122500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 78 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 928 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 131 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 386 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 815 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 346 245 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 791 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 990 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +112 680 $ | 1 656 786 $ Poids 44 % |
| 6 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 749 $ Poids 43 % |
| 7 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −90 230 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 501 284 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 821 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 442 176 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 887 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +117 295 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 265 407 $ Poids 33 % |
| 10 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 793 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 981 244 $ Poids 27 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +90 950 $ · Ajust. âge +77 058 $ | 1 459 447 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 873 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 433 064 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.