413 Chemin RANDONNEE · Chelsea
Valeur estimée
1 338 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 292,8 m² · constr. 2023 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 200 $
Rôle antérieur 842 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604122790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
863 400 $
Rôle antérieur
842 000 $
ID provincial
82025604122790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 114 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 420 910 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 821 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 340 990 $ Poids 73 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 94 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −69 661 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 924 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 799 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 264 381 $ Poids 53 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 1 304 861 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +133 808 $ | 1 651 945 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 910 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +95 588 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 258 326 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 831 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 437 426 $ Poids 36 % |
| 9 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +66 411 $ · Ajust. âge +94 840 $ | 1 452 691 $ Poids 30 % |
| 10 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −113 371 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 500 193 $ Poids 28 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 771 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 967 500 $ Poids 27 % |
| 12 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 299 m · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 514 654 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.