581 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 166,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 403 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604123044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
82025604123044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 357 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 953 335 $ Poids 77 % |
| 2 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 299 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 858 703 $ Poids 59 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 855 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 778 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 793 222 $ Poids 56 % |
| 4 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 709 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +82 173 $ · Ajust. âge +65 456 $ | 976 147 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 791 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −67 648 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 865 831 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 928 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −76 867 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 963 508 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 231 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 887 580 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 865 152 $ Poids 42 % |
| 9 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 647 135 $ Poids 41 % |
| 10 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 475 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 735 141 $ Poids 41 % |
| 11 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 178 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 530 943 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +52 706 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 046 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.