577 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 210 m² · constr. 1853 · terrain 3 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 369 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604123621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
82025604123621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 763 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 904 833 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 925 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 091 226 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 863 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 071 239 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 907 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 279 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 901 279 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 922 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 823 482 $ Poids 54 % |
| 6 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 329 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 005 479 $ Poids 42 % |
| 7 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 302 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +119 192 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 077 112 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 824 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −69 301 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 898 436 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 946 958 $ Poids 37 % |
| 10 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 996 856 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 791 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 006 459 $ Poids 35 % |
| 12 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 830 424 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.