11 Chemin CHURCH · Chelsea
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 72,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 140 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604124817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
82025604124817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 17 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 239 146 $ Poids 36 % |
| 2 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 351 602 $ Poids 26 % |
| 3 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 451 187 $ Poids 18 % |
| 4 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 110 $ Poids 9 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 386 $ Poids 5 % |
| 6 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −5 846 $ | 488 154 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 378 704 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 582 450 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.