7 Chemin GILMOUR · Chelsea
Valeur estimée
546 600 $
Chalet · 5 928 $/m² · 92,2 m² · constr. 1951 · terrain 3 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 483 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604127588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
82025604127588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
755 201 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 904 $ Poids 59 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 314 908 $ Poids 23 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 309 656 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 520 172 $ Poids 14 % |
| 5 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 243 567 $ Poids 14 % |
| 6 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 652 145 $ Poids 8 % |
| 7 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −875 $ | 211 579 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 286 714 $ Poids 6 % |
| 9 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 252 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 644 840 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 484 920 $ Poids 6 % |
| 12 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 537 544 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.